斯坦福大學(xué)是引領(lǐng)全球技術(shù)創(chuàng)新的核心地帶，在這里新技術(shù)融合到傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中孕育多個新興產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)投資也在其中。
硅谷地區(qū)算不上傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)投資區(qū)域，但創(chuàng)新的概念結(jié)合強大的IT技術(shù)，締造出多種房地產(chǎn)投資新模式，例如：Airbnb、Crowdfunding、Lending、eREITs和eOTC等。
2014年開始，國內(nèi)有多個房地產(chǎn)眾籌平臺快速成長，但它們在發(fā)展過程中受國內(nèi)房地產(chǎn)政策影響非常大，希望國內(nèi)明年政策明朗化后，會利好整個房地產(chǎn)眾籌產(chǎn)業(yè)。
中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟的鼎力支持這次活動，聯(lián)盟一直在做政府與各平臺與之間的溝通聯(lián)系工作。
FinTech體系--美國房地眾籌產(chǎn)業(yè)是最大、最重要的一分支之一
在FinTech大概念下，美國房地產(chǎn)眾籌首當其沖，快速衍生迭代。再加上Trump新政、美金強勢回歸兩大因素，美國國內(nèi)的房地產(chǎn)會有一波中長期的利好。
這是20年來最強勁的一次反彈，REITs和地產(chǎn)ETF將是最大的受惠群體。
目前美國房地產(chǎn)眾籌最新的進展是，以Reg CF、Reg A+兩個法案為依據(jù)的公募房地產(chǎn)眾籌。利用人數(shù)和募資額度的放大，在納斯達克、OTC等交易市場直接上市和發(fā)債。
另外美國后眾籌時代已經(jīng)來臨，其重要特征是多節(jié)點、多層次、多類型的技術(shù)疊加，還有就是通過公募，直接連通IPO。
國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)到2014年進入了存量資產(chǎn)時代。在美國存量投資就有100多種技術(shù)，占到60%的技術(shù)手段都集中在存量領(lǐng)域當中，美國房地產(chǎn)眾籌作為一個新興的重要類別，很值得我們學(xué)習(xí)借鑒。
