▲聯盟主席馮侖向華安集團董事長李國安授牌
在9月20日召開的中國房地產眾籌聯盟第一屆理事會第一次會議上，來自山東煙臺的華安集團加入中國房地產眾籌聯盟，成為聯盟的理事單位之一，聯盟主席馮侖向華安集團董事長李國安授牌。
據了解，華安集團是集制造、科技、金融、貿易、地產、旅游、產業園、公益、第三產業開發等多元產業于一身的集團公司，截止至2014年，華安集團資產規模62億元人民幣，年銷售收入95億元人民幣，員工5890人。加入聯盟后，將為聯盟在住宅、旅游以及產業地產領域提供豐富的實踐經驗。
李國安：華安集團來自山東半島的煙臺，我自己總結是一個非常有實力的非著名城市，大家都知道我們國家大概661個縣級以上的城市，煙臺的GDP排名18位，還有一點，煙臺的工業產值在全國的城市排名當中是第九名，包括北上廣深，這兩個數據說明煙臺市是經濟強市，第二說明煙臺第二產業特別發達，第三產業相對落后，因為工業產值在全國排名第九。
簡單的把華安集團介紹一下，剛才說到工業產值，華安集團做出了巨大的貢獻，從北京16年前到了煙臺投資，一路走過來，在煙臺建了四大工業產業園，出了很多國際國內很有影響力的產品。
我們企業的發展理念，首先有一條四個第一，公司第一個追求的是世界一流的客戶，第二，擁有世界一流的設備，第三，擁有世界一流的技術和世界一流的管理。
▲華安集團董事長李國安
以這個發展理念來說，我們公司在這里建立了第一個工業園區，這個工業園區，現在我們主要的客戶就是IT行業蘋果、三星，LG，工程基建行業有日立等等，這些都是世界一流的企業。我們的產品可以說是參與建造的船舶，世界最大的集裝箱船，1.8萬個艙位。
現在的蘋果手機兩個規格的顯示屏，4.7英寸和5.5英寸，4.7英寸的60%在這里生產，5.5英寸的80%在這里生產，所以華安集團參與制造了很多世界上一流的設備。工程機械連續十年銷售第一的斗山機械，旋轉臂和底盤都是我們制造的。
第四個工業園區，實現了華安制造向華安創造的邁進，得到看到這個產品，是經過我們十幾年的研發，發明的世界第一款潛水手機，真正實現的潛水的目的。深度可以達到50米，專利之所以說值錢，各位領導可以看一下這個LOGO，就是美國的威利斯，他們是美國最大的無限通訊公司，因為他們也是美國500強第26位的公司，我們的專利得到世界一流的大公司認可，說明我們技術的成功。
剛才我介紹了煙臺的城市，是經濟實力比較強的城市，工業產值非常發達的城市。在去年，6月1日，中國政府和韓國政府簽訂了自貿協議，是我們國家迄今為止涉及到關稅品種最多，貿易額最大的自貿協定，還有一個非常非常特別之處，在這個自貿協定當中的第17張和第28張明確的規定在中國的煙臺要建設一個中韓產業園，可以說承載著兩國元首的夢想。習大大倡導在中韓貿易之中達到一個更上臺階的舉措，中國一共在全世界簽訂了14個自貿協定，當然，中韓之間的自貿協定是最大的。第二，只有這個自貿協定規定了在兩個國家建設自貿協定的產業園。
所以這個自貿協定的產業園簽訂了以后，我們國家的各個經濟區，法律地位最高的是中韓產業園，只有中韓產業園是全國人大通過生效的，要經過韓國國會批準，通過中國的人大批準生效，所以中韓產業園達到的這樣的效果，是中國建國為止法律定位最高的園區，距離首爾只有446公里，煙臺到北京的距離是575公里，到上海的距離是846公里，所以在煙臺，已經被我們首爾劃定在一小時經濟圈，很多人出國到美國，澳大利亞都在首爾轉機，這個產業園區經國務院的批準，在煙臺的東部金山港的地方選擇了中韓產業園的園址，北邊大海，東邊是威海市，西邊是煙臺。
整個園區規劃的面積20平方公里，我說曾經有這樣一個企業，有6000萬的房產，一看說這個企業還有4000億的銀行負債，6000億資產減去4000億的負債，資產就是兩千億，這個人就是亞洲首富，這個面積建完之后是3600萬平方米，投資在1000億以內可以建成，建成之后市場的市值在3600億左右，減去1000億，意味著凈資產2600億。
總體來說這個項目講究政治可靠，第二講究經濟可行，政治可靠是建國以來法律地位最高的園區，兩國元首關注的園區；經濟可行體現在什么地方，包括中央政府和省政府，對我們的經濟園區非常關注，給了我們若干個優惠政策，當中有很多，比如說保稅商貿，省政府包括中央政府提出要建中國最大的商品集散地，我本人和省長匯報的時候就說政治口號非常誘人，要做中國最大的商品集散地，但是做起來很難，道理在哪，我說真正想形成一個商品的集散地，在煙臺，必須要實現兩個字，一高一低，高體現在哪，通關的效率一定要高，低體現在通關的成本一定要低，如果說一瓶礦泉水便宜一分錢，一碗拉面便宜一分錢，物流自然而然就高了，效率高，通過我們公司的努力已經實現了高效，煙臺市已經實現了像韓國的滾裝船輪渡，就是載貨的卡車可以直接開到船上，到了海上可以直接開到韓國。降低成本只有靠中央政府給我們一些優惠政策，現在省委省政府給我們區域進口商品的保稅展示交易中心，這樣就可以實現高效、低成本運行。
我們還提出的一個口號，煙臺大家都知道，是一個旅游城市，有多少游客呢，據統計局的統計，2015年游客5300萬，剛剛過去的中秋節來這里旅游的人數達到179萬，說旅游人數達到179萬，通行高速公里，外部的汽車進入煙臺的高速公路一共43.8萬輛，我們一算這個數字就靠譜了，您說旅游人數可能摻水，造假，高速公路不能造假，這個統計數據是43.8萬輛，我為什么非常關心這個數據，國際現在有很多的著名的合作伙伴，說到中韓產業園，中韓貿易額很大，2015年中韓之間的貿易額達到了2759億美金，這個數據是非常龐大的，而且進入2016年以后，中韓之間的貿易額突飛猛進，超過了日本，韓國作為中國第二大貿易伙伴已經存在了。
第二，軍事層面講，在經濟上不會中斷，軍事上不會開戰，大概就剩一個政治上，叫做政冷經熱，兩國政府對中韓之間的貿易是絕對不敢中斷的，中國對韓國來說是第二大貿易伙伴，更可怕的是韓國對中國而言是第一大貿易伙伴，絕對不會因為賭氣把經濟斷送。
這樣就給大家提供了這樣的發展的機會，而且我們有一個說法，中國改革開放初期，有珠三角，后期長三角，最后環渤海，現在是在三大經濟區域開發最后的一次機會，就是中韓產業園，我們除了要建中國最大的中韓商品集散地，還要建設中國最大的室內主題樂園，我們跟國際主流的幾家娛樂公司談的非常好，他們也表達了投資的意向，就是在煙臺建設一個最大室內主題樂園，方向就是跟上海的迪士尼，北京的環球影城媲美。
經濟上可行，風險可控體現在政府出頭建設兩個基金，中韓產業園的建設基金，政府牽頭導致很多的跟投，在座很多的金融家，可以保證一定的投資的安全性。
第三產業集成的產城一體化項目，等于我們建立一個新的城市，優點就是有千百萬的韓商配合了支持，也得到了韓國的政界和商界，而且我們也跟韓國很多的大企業簽訂了投資合作的關系，我們這個區域首先有一個千起萬戶的計劃，有國際上知名的一千個企業入住，一萬個商戶入住，所以園區建成了之后應該是面向全中國的交易平臺，不能簡單的理解為商業綜合體。
