6月29日， 在2017第三屆中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席馮侖接受網(wǎng)易房產(chǎn)獨(dú)家專訪，就王石退休，房企自持以及共享經(jīng)濟(jì)三大熱點(diǎn)話題分享其觀點(diǎn)。
針對(duì)王石退休，馮侖認(rèn)為并不會(huì)對(duì)萬(wàn)科未來(lái)造成太大影響。主要由于萬(wàn)科價(jià)值觀和混合所有制的公司結(jié)構(gòu)，不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人的離開產(chǎn)生影響。
萬(wàn)科目前不僅有國(guó)資深鐵作為基石，還有法人持股以及公眾機(jī)構(gòu)的持股，其中的一大特色就是員工持股。萬(wàn)科一如既往堅(jiān)持的價(jià)值觀以及混合所有制的公司結(jié)構(gòu)也是王石最在意的，同時(shí)高管和股東也是樂(lè)見其成。
對(duì)于房企自持，馮侖認(rèn)為在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”中央號(hào)召下，長(zhǎng)租公寓正在改變房子的消費(fèi)觀念，推動(dòng)長(zhǎng)租發(fā)展，社會(huì)進(jìn)入常態(tài)，這樣也能解決房子的問(wèn)題。
對(duì)于現(xiàn)階段年輕人而言，要想在大城市買一套房，女生除非嫁給二代，否則就是兩人結(jié)婚，用家里老人，五六個(gè)人的財(cái)富才能買一套大城市的房。
另一方面，長(zhǎng)租公寓對(duì)房企也提出了很大挑戰(zhàn)，財(cái)務(wù)，運(yùn)營(yíng)管理能力，以及產(chǎn)品打造能力是個(gè)新考驗(yàn)。
對(duì)于時(shí)下最流行的共享經(jīng)濟(jì)，馮侖認(rèn)為最早進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)的就是房地產(chǎn)，把房子拿出來(lái)共享，比如國(guó)外的Airbnb。共享經(jīng)濟(jì)其實(shí)就是去邊界，把封閉的單位經(jīng)濟(jì)體商業(yè)模式打破了，對(duì)資源進(jìn)行更有效的配置。
由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展， 信息越來(lái)越對(duì)稱，大數(shù)據(jù)，云端，未來(lái)共享經(jīng)濟(jì)將會(huì)大有所為。但需要大量資本的支持。
（來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)）
